湖南湘江悅家房屋租賃有限公司對湘江悅家長租公寓保險服務(wù)（2026—2027年）進(jìn)行競爭性磋商采購，現(xiàn)采用公告征集方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與競爭性磋商采購活動。

一、采購項(xiàng)目基本概況

1.1采購項(xiàng)目名稱：湘江悅家長租公寓保險服務(wù)（2026—2027年）

1.2采購編號：YJCG20260225

1.3采購人：湖南湘江悅家房屋租賃有限公司

1.4項(xiàng)目預(yù)算：120566.67元

1.5采購范圍：保險公司、保險經(jīng)紀(jì)公司、保險代理公司（均需符合對應(yīng)資質(zhì)要求）。湘江悅家夢想新天地店、湘江悅家夢想營地租賃社區(qū)、湘江悅家夢想楓林灣店、湘江悅家夢想麓隱桐溪店四個長租公寓項(xiàng)目的年度保單框架合同簽訂及后續(xù)服務(wù)。需全面覆蓋運(yùn)營過程中的財(cái)產(chǎn)與責(zé)任風(fēng)險。保障內(nèi)容如下：（1）財(cái)產(chǎn)一切險：主要保障公寓戶內(nèi)裝修、共享區(qū)域精裝修，保額按各項(xiàng)目精裝成本預(yù)估確定，每次事故絕對免賠額不高于1000元或損失金額的10%，以高者為準(zhǔn);含玻璃破碎的每次事故免賠額不高于100元。（2）公共責(zé)任險：主要保障因湘江悅家在公寓運(yùn)營管理過程中存在責(zé)任過錯，導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由公司承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。每人每次50萬元，每次事故賠償限額不低于300萬元，夢想新天地保單累計(jì)不低于300萬元，其他項(xiàng)目保單累計(jì)不低于800萬元；每次事故財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡絕對免賠額不高于200元。具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求，詳見本競爭性磋商文件“第四章 采購需求”。

1.6公告發(fā)布媒體：《湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》。

二、供應(yīng)商資格條件

1.基本資格條件

（1）法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；

（2）依法繳納稅收和社會保險費(fèi)的證明材料，各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者資格審查截止時間前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復(fù)印件，或者資格審查截止前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的依法繳納社會保險的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和資格審查截止前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險費(fèi)的證明原件。

（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在供應(yīng)商資格審查截止前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件；

（4）被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法失信主體”名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的采購活動。

（5）供應(yīng)商具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會保險登記證和統(tǒng)計(jì)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。供應(yīng)商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。

2.特定資格條件

（1）供應(yīng)商須具有國家金融監(jiān)督管理總局頒發(fā)的保險業(yè)務(wù)許可證，且在有效期內(nèi)，具有經(jīng)營保險業(yè)務(wù)的資格及理賠能力(該項(xiàng)適用投標(biāo)人為保險公司或其省級分公司）;供應(yīng)商須具有國家金融監(jiān)督管理總局頒發(fā)的保險經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)許可證，且在有效期內(nèi)(該項(xiàng)適用投標(biāo)人為保險經(jīng)紀(jì)公司）。

（2）近3年內(nèi)（以投標(biāo)截止日為準(zhǔn)）具備至少1項(xiàng)企業(yè)財(cái)產(chǎn)險及公共責(zé)任險合作案例，需提供對應(yīng)合同或合作證明文件作為佐證。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取磋商文件的時間、地點(diǎn)、方式及磋商文件售價

1.凡有意參加磋商采購活動的，請于2026年2月26日起至2026年2月28日(節(jié)假日除外），每日9:30至11:30、14:30至17:00(北京時間），持以下資料【①單位介紹信或法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明）、②營業(yè)執(zhí)照、③授權(quán)委托人提供個人身份證與法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在供應(yīng)商資格審查截止前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件\法人提交法定代表人身份證明原件、④供應(yīng)商法人姓名/被授權(quán)委托人姓名+聯(lián)系電話+郵箱、⑤符合特定資格條件的佐證】到長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號湘江集團(tuán)大廈28樓合規(guī)法務(wù)部獲取競爭性磋商文件。

2.本項(xiàng)目可采用不見面報名領(lǐng)取競爭性磋商文件，供應(yīng)商將以下資料【①單位介紹信或法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明）、②營業(yè)執(zhí)照、③授權(quán)委托人提供個人身份證與法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在供應(yīng)商資格審查截止前半年內(nèi)連續(xù)三個月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件\法人提交法定代表人身份證明原件、④供應(yīng)商法人姓名/被授權(quán)委托人姓名+聯(lián)系電話+郵箱、⑤符合特定資格條件的佐證】的PDF掃描件發(fā)送至gaoyufei@xjjt.com.cn，工作人員將發(fā)送競爭性磋商文件電子版至供應(yīng)商郵箱。競爭性磋商文件電子版與紙質(zhì)文件具有同等法律效力。

3.本項(xiàng)目競爭性磋商文件免費(fèi)提供，不收取任何費(fèi)用。

四、響應(yīng)文件提交的截止時間、開啟時間及地點(diǎn)

1.提交首次響應(yīng)文件的截止時間為2026年3月6日14時00分（北京時間），地點(diǎn)為長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號湘江集團(tuán)大廈28樓(指定地點(diǎn)）。在截止時間后送達(dá)的響應(yīng)文件為無效文件，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)或者磋商小組應(yīng)當(dāng)拒收。

2.首次響應(yīng)文件的開啟時間及地點(diǎn)與提交首次響應(yīng)文件的截止時間及地點(diǎn)為同一時間及地點(diǎn)。

3.本項(xiàng)目供應(yīng)商的紙質(zhì)響應(yīng)文件允許以郵寄方式提交。

五、聯(lián)系方式

采 購 人：湖南湘江悅家房屋租賃有限公司

地    址：長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號湘江集團(tuán)大廈

聯(lián) 系 人：高女士

電    話：18817117747

責(zé)編：鄒彥男

來源：湘江集團(tuán)